Cán Bộ Công Chức Vay Tiền Xây Nhà 2023 [So Sánh Các Gói]

An cư lập nghiệp luôn là mục tiêu sống hàng đầu của ông cha ta. Với mong muốn giúp đỡ các cá nhân ổn định chỗ ở, an tâm gầy dựng sự nghiệp, các ngân hàng Nhà nước, chính phủ đã tiến hành chính sách hỗ trợ cán bộ công chức vay tiền xây nhà với hạn mức khủng, lãi suất thấp thông qua nhiều gói vay vốn trong thời gian qua. 

Trong năm mới 2023, gói vay vốn này có thay đổi gì khác biệt không? Cụ thể chính sách hiện hành được áp dụng như thế nào? Cùng nhanh chóng tìm hiểu trong bài viết sau nhé!

Thế nào là gói vay tiền xây nhà cho cán bộ công chức?

Thực chất đây là một gói hỗ trợ tài chính lãi suất ưu đãi, hạn mức vay khủng được quy định và triển khai thi hành bởi các cơ quan ban ngành Nhà nước Chính Phủ thông qua các ngân hàng nhằm hướng tới công tác giúp đỡ các đối tượng cán bộ công chức vay tiền xây nhà, an cư cuộc sống.

Ưu và nhược điểm gói vay cán bộ công chức vay tiền xây nhà

Với phạm vi phủ sóng rộng khắp, đối tượng khách hàng đông đảo, gói vay này đã thu hút không ít sự chú ý từ cán bộ công nhân viên chức có nhu cầu vay tiền xây nhà. Vậy thực chất gói vay này sở hữu những ưu điểm và hạn chế gì? Cùng điểm qua trong mục sau để củng cố thêm quyết định của bạn nhé!

Ưu điểm

• Nhiều tiện ích vay vốn vượt trội, vay tiền hạn mức khủng.
• Vay vốn xây nhà nhanh chóng với CMND và hồ sơ thu nhập thực tế ổn định.
• Vay tiền linh hoạt chi trả trong kỳ hạn dài.
• Lãi suất cạnh tranh, ưu đãi, đầy hấp dẫn và mang tính hỗ trợ cao.
• Phương thức vay tiền nhanh chóng, thủ tục hồ sơ đơn giản dễ dàng.
• Đa phương thức thanh toán.
• Hỗ trợ trả góp, giảm áp lực tài chính, gánh nặng nợ nần.
• Chương trình ưu đãi tặng kèm gói bảo hiểm khoản vay bảo vệ lợi ích.
• Đội ngũ tư vấn viên, chăm sóc khách hàng hoạt động 24/7, sẵn sàng giải đáp thắc mắc.

Nhược điểm

• Chỉ áp dụng với một phạm vi đối tượng hỗ trợ nhất định.
• Tỷ lệ xét duyệt và giải ngân hồ sơ thấp.

Đối tượng nào được hỗ trợ?

Theo chính sách và quy định được cập nhật mới nhất, những đối tượng sau thuộc diện được hỗ trợ vay tiền xây nhà:

• Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng có thu nhập thấp vay vốn với mục đích mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2.
• Cán bộ công chức, viên chức, công nhân, người lao động có thu nhập thấp, lực lượng vũ trang có khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại thuộc các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp thẩm quyền với tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1.050.000.000 đồng, trong đó bao gồm cả nhà và đất.
• Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đang khó khăn về nhà ở dù đã có đất ở phù hợp với quy hoạch nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, cần vay vốn để xây dựng mới hoặc thực hiện cải tạo sửa chữa ngôi nhà của mình.
• Cá nhân, hộ gia đình có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội cho phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích cho các đối tượng: công nhân, người lao động các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp,…các nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành nghề, người lao động thuộc thành phần kinh tế, sinh viên đại học, cao đẳng, trung cấp nghề,…thuê, mua và thực hiện các giao dịch bán.
• Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội thuộc diện công bố của Bộ Xây Dựng trong từng thời kỳ.

Các ngân hàng có gói vay hỗ trợ cán bộ công chức vay tiền xây nhà

Thực hiện theo chỉ đạo, những đơn vị sau đang thực thi cung cấp gói vay mua nhà cho công chức, cán bộ uy tín phải kể đến:

Ngân hàng chính sách xã hội

Là ngân hàng tiên phong trong lĩnh vực hỗ trợ an cư cho người dân, ngân hàng Chính sách và xã hội hiện đang thực thi cho vay tiền trực tiếp tại trụ sở chính chi nhánh cấp tỉnh hoặc các phòng giao dịch cấp huyện với những điều khoản vô cùng độc đáo.

Về điều kiện vay vốn, người đi vay phải đáp ứng:

• Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định,
• Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay.
• Và một số điều kiện ràng buộc khác.

Về giấy tờ, thủ tục hồ sơ, cơ bản bao gồm:

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu.
• Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, sổ hộ nghèo/cận nghèo/thương binh (chứng minh đối tượng được hỗ trợ),..
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: sao kê lương, hợp đồng lao động,..
• Giấy tờ tài sản đảm bảo.
• Phương án vay vốn và tất toán nợ.

Hiện Ngân hàng chính sách xã hội đang triển khai gói vay với các điều khoản sau:

• Hạn mức vay vốn tối đa lên tới 80% giá trị hợp đồng.
• Lãi suất ưu đãi cực thấp chỉ từ 4,8%/năm.
• Kỳ hạn vay dài, giảm tối đa áp lực tài chính, khách hàng có thể linh hoạt thanh toán trong 15 năm – 25 năm,
• Phụ phí do nợ quá hạn không quá 130% lãi suất vay vốn.
• Link tham khảo: https://vbsp.org.vn/wp-content/uploads/2022/01/Cho-vay-nh%C3%A0-%E1%BB%9F-x%C3%A3-h%E1%BB%99i.pdf

Agribank

Là ngân hàng thương mại có tổng tài sản lớn nhất Việt Nam tính tới thời điểm hiện tại, Agribank cũng tham gia hỗ trợ cán bộ công chức vay tiền xây nhà với chính sách cho vay vô cùng hấp dẫn.

Về điều kiện vay vốn, người đi vay phải đáp ứng:

• Công dân Việt Nam nằm trong độ tuổi từ 18 – 65 tuổi.
• Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn.
• Không có tồn dư nợ xấu theo tra cứu CIC.
• Có tài sản đảm bảo thế chấp khoản vay.

Về hồ sơ, thủ tục, người đi vay cần chuẩn bị đầy đủ một số giấy tờ sau:

• Giấy xin vay vốn theo mẫu của Agribank.
• Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng hoặc giấy tờ hợp đồng mua bán nhà.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.
• Giấy tờ tài sản đảm bảo.
• Giấy tờ hộ khẩu/KT3, CMND/CCCD/hộ chiếu của người vay và đối tượng bảo lãnh.

Về các điều khoản, Agribank quy định:

• Cho vay lãi suất thấp, chỉ từ 7,5%/năm.
• Hạn mức vay vốn lên tới 80% giá trị tài sản
• Thời gian vay kéo dài trong tối đa 15 năm.
• Miễn phí trả trước cho các yêu cầu thanh toán trước hạn.
• Link tham khảo: https://www.agribank.com.vn/vn/ca-nhan/san-pham/vay-von-agribank

VietinBank

Thấu hiểu mong ước sở hữu cho riêng mình một căn nhà ấm cúng, ngân hàng thương mại VietinBank đã đứng lên triển khai gói vay xây nhà với nhiều ưu đãi cùng các điều khoản tiện ích hấp dẫn, “chinh phục” khách hàng từ những quy định nhỏ nhất.

Về điều kiện vay vốn, người đi vay cần đáp ứng:

• Người đi vay đang sinh sống và làm việc tại các tỉnh/thành phố có trụ sở, chi nhánh của VietinBank.
• Người đi vay không quá 60 tuổi đối với nam, không quá 55 tuổi với nữ tại thời điểm ký kết hợp đồng vay.
• Có tài sản bảo đảm cho khoản vay: bất động sản, ô tô hoặc chính căn nhà đang xây sửa.
• Có đủ năng lực tài chính thanh toán nợ và lãi vay.
• Có vốn tham gia thực hiện phương án.
• Có mục đích vay phù hợp phục vụ nhu cầu đời sống.

Về thủ tục, hồ sơ, người đi vay cần đảm bảo đủ các giấy tờ sau:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu, hộ khẩu, xác nhận đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân.
• Giấy đề nghị vay vốn, phương án vay, trả nợ.
• Giấy chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, sao kê bảng lương.
• Giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn vay: hợp đồng mua bán, giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy phép sửa chữa xây dựng,..

Về điều khoản vay vốn, VietinBank cam kết cho vay:

• Lãi suất vay vốn chỉ từ 7,7%/năm.
• Vay linh hoạt chi trả trong tối đa tới 20 năm.
• Hỗ trợ vay tiền tới 80% tổng giá trị tài sản.
• Link tham khảo:

Vietcombank

Với tiềm lực vốn lớn cùng nhiều năm uy tín trong ngành, ngân hàng Vietcombank đã đang và sẽ là một điểm đến đáng tin cậy cho nhiều đối tượng cán bộ công chức có nhu cầu vay tiền xây nhà.

Cụ thể, sản phẩm vay vốn xây nhà tại Vietcombank được quy định:

Về điều kiện vay vốn, cá nhân đi vay phải đáp ứng:

• Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng tất toán khoản vay.
• Có tài sản đảm bảo thế chấp nguồn vốn vay.

Về giấy tờ hồ sơ, Vietcombank yêu cầu:

• Phương án sử dụng vốn theo mẫu của Vietcombank.
• Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/hộ chiếu, hộ khẩu/tạm trú, giấy tờ đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: hợp đồng xây sửa nhà, hoá đơn,..
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản,..
• Hồ sơ tài sản đảm bảo.

Về điều khoản vay vốn, Vietcombank hiện đang áp dụng:

• Hỗ trợ vay vốn lên tới 100% giá trị căn nhà.
• Kỳ hạn thanh toán kéo dài tới 20 năm.
• Lãi suất cạnh tranh theo thị trường, tham khảo ở mức 7,5%/năm.
• Link tham khảo: https://portal.vietcombank.com.vn/Personal/Loan/CVMBDS/Pages/Cho-vay-xay-sua-nha.aspx

BIDV

Là một trong những ngân hàng đầu tiên có mặt trên thị trường Việt Nam, tên tuổi của BIDV đã gắn liền với chặng đường phát triển hơn 60 năm cùng uy tín, chất lượng và những sản phẩm vay vốn tiện ích, đầy độc đáo. Trong số đó, không thể không nhắc tới gói sản phẩm vay tiền xây nhà cho cán bộ, công chức với nhiều đặc điểm độc đáo.

Về điều kiện vay vốn, BIDV yêu cầu người vay phải:

• Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với các chi nhánh/trụ sở của BIDV trên cả nước.
• Có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ định kỳ.
• Có tài sản đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định.

Về thủ tục vay vốn, người đi vay cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị vay vốn.
• Phương án vay vốn.
• Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD, hộ khẩu/tạm trú của cá nhân vay.
• Bản chính giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng thực xác nhận độc thân.
• Sao kê thu nhập hoặc bảng lương.
• Hồ sơ liên quan tới căn nhà cần sửa chữa, xây dựng.

Về đặc điểm chính sách vay, BIDV hiện đang áp dụng:

• Hạn mức giải ngân tối đa lên tới 100% nhu cầu vay vốn.
• Vay linh động thanh toán trong 20 năm.
• Lãi suất cạnh tranh dao động từ 7,3%/năm – 8,8%/năm tuỳ theo thời gian cố định khách hàng lựa chọn.
• Link tham khảo: https://www.bidv.com.vn/vn/ca-nhan/san-pham-dich-vu/vay-ca-nhan/vay-nhu-cau-nha-o

Tham khảo: Top 5 Ngân Hàng Cho Vay Tiền Mua Nhà Lãi Suất Thấp Nhất Năm 2023

Lưu ý khi vay tiền mua nhà công nhân, viên chức

Để tiết kiệm tối đa cũng như có được phương án vay tiền xây nhà tối ưu nhất, đối tượng khách hàng là công nhân, viên chức nên lưu ý một số vấn đề như:

• Tìm hiểu kỹ các quy định, chính sách của ngân hàng cho vay.
• Hiểu đúng về mức lãi suất, cách tính hay các nguồn phụ phí phát sinh trong quá trình vay.
• Cân nhắc ngưỡng vay phù hợp với nhu cầu và điều kiện, khả năng kinh tế.
• Lên kế hoạch phân bổ thu nhập cho chi tiêu và tất toán nợ hàng tháng.
• Xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký kết.
• Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết để chu trình xét duyệt được thông suốt và nhanh chóng hơn.

Tham khảo: Kinh Nghiệm Vay Tiền Mua Nhà Lãi Suất Tốt Nhất Bạn Nên Biết!

Một số câu hỏi thường gặp:

Ngoài những vấn đề trên, khi nhắc đến vay tiền xây nhà, các đối tượng cán bộ, công chức cũng thường thắc mắc:

Thanh toán khoản vay trước hạn có sao không?

Khách hàng hoàn toàn có thể thanh toán khoản vay trước thời hạn nếu có nhu cầu.

Các cách thanh toán khoản vay mua nhà cho công chức

Với sự tiến bộ linh hoạt hoá cùng công nghệ hiện đại, gói vay mua nhà cho công chức có thể được  thanh toán theo hai cách sau:

• Thanh toán trực tiếp tại quầy giao dịch ngân hàng.
• Thanh toán chuyển khoản.

Nợ xấu có được vay ngân hàng không?

Hiện tại, các đơn vị vay không nhận hỗ trợ hay tiếp nhận các hồ sơ tín dụng nợ xấu phục vụ cho mục đích vay vốn xây nhà.

Sau bao lâu thì tiền được giải ngân?

Điều này tùy thuộc vào đơn vị bạn ký kết hợp đồng. Thông thường không quá 3 – 5 ngày làm việc, tiền sẽ được giải ngân vào tài khoản của bạn.

Như vậy, trên đây bài viết đã tổng hợp cụ thể các thông tin về cán bộ công chức vay tiền xây nhà, những đơn vị cho vay uy tín, điều kiện hay các giấy tờ bắt buộc,.. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn lựa chọn được một đơn vị đối tác phù hợp, thực hiện hoá ước mơ của mình.